Edificio plurifamiliare convenzionato
Ghezzano | San Giuliano Terme (PI) 2023-in progress
Il progetto in oggetto nasce dall’idea e dall’esigenza di inserirsi correttamente in un impianto urbano già tracciato nel suo complesso, completandolo con le relative e necessarie opere di urbanizzazione a cessione pubblica e con l’edificazione di un edificio residenziale plurifamiliare dalla volumetria adeguata e ben inserita nel contesto esistente.
Tracciato il sedime del nuovo parcheggio con verde pubblico, sull’area fondiaria è stato pensato un organismo edilizio ideato per soddisfare le esigenze contemporanee in merito al benessere abitativo dotando le unità immobiliari di quegli spazi che si sono resi necessari manifestatamente con il periodo pandemico; spazi soglia-filtro tra esterno ed interno mediati da balconi, terrazzi e aree a verde privato. L’edificio nel suo complesso è costituito da due piani fuori terra con altana tecnica.
L’impianto è costituito da cinque nuove unità abitative di cui due terra-tetto accessibili dal parcheggio, un terra-tetto accessibile dalla stradella privata cosi come i due appartamenti posti al piano terra e il quinto al piano primo raggiungibile da una scala esterna.
I terra-tetto sono dotati di giardino e garage, organizzate su due livelli con al piano terra la zona giorno e al primo livello l’ampia zona notte costituita da tre camere e bagno.
Le altre due unità, di cui quella al piano terra, dotata di giardino e garage, sono costituite da zona giorno e notte con tre camere e due bagni, oppure con due camere e un bagno.
Sull’altana che si configura come dispositivo tecnologico, sono posti i volumi tecnici raggiungibili da scalette interne mentre sulla sua copertura sono disposti i pannelli solari e fotovoltaici
Al piano primo sono presenti balconi attrezzati con sporgenza massima di cm 150. I parapetti dei balconi si presentano come un sistema quasi totalmente opaco costituito da una parte in muratura intonacata, per aumentare il livello di riservatezza e smaterializzati sugli angoli con una ringhiera verticale in ferro tinteggiata del colore della facciata.
La copertura con la sua torretta consente di ospitare l’ampia dotazione di pannelli solari e fotovoltaici senza renderli percepibili dalla strada pubblica aumentando quindi l’effetto estetico dell’intero organismo edilizio, cercando, per quanto possibile, di avere delle falde libere dai pannelli; la copertura è pensata con manto in tegole portoghesi.
